Habitatge assequible i sostenible a Catalunya
La nova manera d’emancipar-se.
Som el vehicle que uneix ajuntaments, propietaris, constructors i inversors per fer més habitatge per a joves i gent gran a Catalunya: assequible, de qualitat i ecològic, amb cases eficients que gasten poca energia.
El problema
De cada 100 joves de 16 a 29 anys a Catalunya…
menys de 19 viuen fora de casa dels pares.
18,7%. Font: Observatori Català de la Joventut, a partir de l’EPA, 1r trimestre de 2026
Per viure sol de lloguer, un jove de menys de 25 anys hi hauria de destinar gairebé el 70% del sou.
Lloguer mitjà a Catalunya: 877,81 € al mes (Incasòl, 2n trimestre de 2026). Salari brut mitjà dels menors de 25 anys: 15.070 € l’any (INE i Idescat, 2024). Càlcul propi
I a la pensió mitjana li falten 673 € al mes per pagar una plaça en una residència privada.
Pensió mitjana de jubilació a Catalunya: 1.613 € (Seguretat Social, octubre de 2026). Plaça en residència privada: 2.286 € (Inforesidencias, 2026). Càlcul propi
Les xifres
Viure on vols viure no hauria de dependre de l’edat ni del sou.
878€
al mes és el lloguer mitjà a Catalunya. A Barcelona, 1.141 €.
Font: Incasòl (fiances), 2n trimestre de 2026
31,7k€
bruts l’any és el salari mitjà a Catalunya. Per als menors de 25 anys, 15,1 k€.
Font: INE i Idescat, Enquesta d’estructura salarial, 2024
+118%
ha pujat el preu de l’habitatge a Catalunya des del 2013. Els salaris, un 32%.
Font: CCOO, octubre de 2026
20%
de la població de Catalunya té 65 anys o més.
Font: Idescat, 1 de gener de 2026
Tothom té una peça. Nosaltres les ajuntem.
Joves
Es volen emancipar i no troben on.
Gent gran
Volen viure al seu ritme, a prop dels seus.
Propietaris
Tenen sòl i no saben què hi poden fer.
Ajuntaments
Volen que la gent es pugui quedar al poble.
Inversors
Busquen impacte social amb garanties.
Normativa
Cada tràmit pot allargar el projecte mesos.
Un sol equip connecta qui necessita casa, qui té el sòl, qui hi vol invertir i l’ajuntament, i resol la normativa pel mig.
Qui som
Som gent jove, gent treballadora i empresaris de Catalunya. Veiem cada dia com costa trobar casa, i hem decidit fer-hi alguna cosa: volem una Catalunya millor, on tenir casa no depengui de l’edat ni del sou.
Joves amb empenta
Hi posem energia, idees noves i ganes de construir una alternativa que funcioni per a la nostra generació i per a les que vindran.
Empresaris de Catalunya
Coneixem el territori i el teixit econòmic, i veiem com la manca d’habitatge frena els joves i deixa sense alternatives la gent gran.
La nostra missió
Oferir lloguer que permeti l’emancipació dels joves i de la gent gran de Catalunya, sostenible econòmicament i ecològicament.
Com treballem
Sis passos, un sol equip.
- 01
Triem el lloc
Sòl municipal o dotacional, necessitat d’habitatge i voluntat política.
- 02
Estudiem la viabilitat
Anàlisi urbanística, tècnica i econòmica.
- 03
Ho estructurem
Acord amb l’ajuntament i estructura del projecte.
- 04
Ho financem
ICF, banca amb línies ESG, inversió d’impacte i suport públic.
- 05
Dissenyem i construïm
Construcció industrialitzada, eficient i de baix impacte.
- 06
Ho gestionem
Lloguer assequible, manteniment i relació amb el municipi.
Fins a les claus, i més enllà.
Com construïm
Construcció industrialitzada, feta a Catalunya.
Panells fets a taller
Façana, forjats i coberta en un sol sistema de panells 2D, fabricats amb precisió.
Certificació europea
Un sistema amb Avaluació Tècnica Europea (ETA) completa.
Fet aquí
Desenvolupat i fabricat a Catalunya, amb mà d’obra local i transport optimitzat.
Muntatge ràpid i net
Menys temps d’obra, mínims residus i menys molèsties per al municipi.
Aïllament d’alta eficiència
Criteris PassivHaus: confort a dins i molt poca energia per escalfar o refrescar.
Energia del sol
Plaques solars, amb l’opció de ser 100% autosuficients.
Les cases
Tot el que necessites, en pocs metres.
Entre 25 i 45 m², pensats per fer el primer pas o per viure amb autonomia. I a fora, zones comunes per compartir.
Vista orientativa d’una mini casa
Pràctiques
Molt funcionals: s’aprofita cada metre.
Amb comunitat
Bugaderia, bicicletes, zona verda i plaques solars compartides.
Eficients
Aïllament d’alta eficiència, amb opció de ser 100% autosuficients.
Ben dissenyades
Modernes, respectuoses amb l’entorn i traslladables si cal.
Més assequibles
La construcció industrialitzada costa menys i deixa menys petjada.
Fàcils de mantenir
Menys superfície per reparar i netejar.
Sostenibilitat
Sostenibles per partida doble.
Ecològica
- Molt poca energiaCriteris PassivHaus i alta eficiència.
- Materials responsablesReciclats i reciclables, i mà d’obra local.
- Mínims residusA fàbrica i a obra.
- Poca aigua i poc transportBaix consum i trajectes optimitzats.
Econòmica
- El preu, primerEl preu final és el criteri de disseny.
- Obra més curtaMenys cost i menys temps.
- Lloguer assequiblePer sota del preu de mercat.
- Finançament sòlidPublicoprivat i d’impacte.
Què busquem
Llocs on l’habitatge pot canviar les coses.
Un model que funciona en un municipi s’ha de poder repetir en qualsevol altre, també als petits.
- Municipis petits i mitjansOn marxar per falta de casa és un problema real.
- Sòl municipal o d’equipamentsTerrenys que avui no fan cap servei.
- Una necessitat claraJoves que es volen quedar i gent gran que busca alternativa.
- Voluntat políticaUn ajuntament que s’hi vulgui implicar.
Normativa
Complim les quatre claus.
Cada projecte encaixa en la normativa d’habitatge i d’urbanisme vigent a Catalunya.
- Habitatge amb espais comuns
- Sòl d’equipaments
- Dret de superfície
- Habitatge de protecció pública
Com t’hi podem ajudar
Tria qui ets i t’expliquem com.
T’ajudem a trobar una casa a la teva mida.
- Si et vols emanciparHabitatges de lloguer assequible pensats per fer el primer pas al teu municipi.
- Si busques una alternativa a la residènciaCasa pròpia amb espais compartits, per viure al teu ritme i a prop dels teus.
- T’expliquem on somEscriu-nos i et direm on estem treballant i com et pots interessar en un projecte.
T’ajudem a donar sentit al teu terreny.
- Estudiem què hi capViabilitat tècnica, urbanística i econòmica del terreny o de l’edifici.
- Fem els tràmitsEncaix urbanístic, llicències i relació amb l’ajuntament.
- Et proposem una fórmula claraPerquè el teu sòl esdevingui habitatge assequible i tingui un retorn per a tu.
Us ajudem a fer habitatge al vostre municipi.
- Activem el sòl que no s’utilitzaI continua sent municipal.
- Un sol interlocutorViabilitat, normativa, disseny, finançament i obra, amb el mateix equip.
- Ens en fem càrrec desprésGestió del lloguer i del manteniment quan la gent ja hi viu.
Inversió amb impacte social i retorn.
- Projectes amb aval municipalSòl públic, necessitat contrastada i acord amb l’ajuntament.
- Viabilitat estudiadaAbans de començar, amb números clars i una estructura sòlida.
- Sol o en companyiaLa inversió pot ser d’un sol soci o compartida. Treballem amb l’ICF i l’Agència de l’Habitatge.
Busquem constructors que comparteixin la manera de fer.
- Construcció industrialitzadaSistemes eficients i de muntatge ràpid.
- Estàndards altsAlta eficiència energètica i baix impacte ambiental.
- Mà d’obra localProjectes que deixen valor al territori.
Contacte
Construïm junts l’habitatge que Catalunya necessita.
Busques casa, tens un terreny, ets d’un ajuntament, construeixes o vols invertir? Escriu-nos i en parlem.